Studio en plein centre de Nice situé au Gambetta park, résidence fleurie et sécurisée qui offre un belle exposition ouest avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété. Appartement au calme avec coin nuit et placard intégré et coin cuisine rénovée qui donne également accès au balcon. Salle de bain à rafraîchir. Le studio est lumineux avec des rangements intégrés dans l'entrée. Grand studio idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 820 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 460 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-512 |
|---|---|
| Référence | 7181481 |
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 36,97 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 460 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Brûleur à gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Chambre 1 (surface) | 4.56 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 2.28 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.87 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 36.97 m² |
| Surface balcon | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Taxe foncière (montant) | 1036 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1320 € |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/10/2025 |
| État parasitaire | 01/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/10/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 01/10/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| DPE valide jusqu'au | 01/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-512 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'adresse |
|---|
