NICE – Vallon Barla / Avenue de la Californie
PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS / TRAMWAY
Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre, ce 2 pièces d’environ 36 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à 150 m de la Promenade des Anglais et 50 m du tramway et des commerces.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC suspendus.
Le logement est climatisé, équipé de double vitrage et offre la jouissance privative d’une coursive, idéale pour profiter de l’extérieur.
Appartement en bon état, prêt à habiter ou à louer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 504 € et 682 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-622 |
|---|---|
| Référence | 7245264 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 36,7 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | CLIM |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 23.18 m² |
| Surface salle de bain | 4.8 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 36.7 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Plage (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 814 € |
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| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Ouvertures | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 760 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 143 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 17/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-622 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 10 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 504 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 682 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DEVANT LE PORTAIL 9 AVENUE DU VALLON BARLA |
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