Cet appartement 3 pièces en étage élevé est situé dans le secteur de Nice Nord. Il offre une magnifique vue mer. Son exposition plein sud vous offre une très belle luminosité au quotidien.
L'appartement est disposé de la manière suivante:
- Une entrée avec des rangements
- Un séjour / salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon avec la vue mer
- Une cuisine indépendante proche du Salon / salle à manger
- Deux belles chambres
- Une salle de bain
- WC séparés
- Placard de rangement
Le fait que la résidence possède de nombreuses places de parking collectif est un réel atout.
Les nombreux espaces verts font de cette résidence un endroit agréable à vivre, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 686 € et 928 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1959 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-539 |
|---|---|
| Référence | 6957378 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 9 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 12 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.62 m² |
| Surface du séjour | 25.26 m² |
| Surface de la cuisine | 5.76 m² |
| Surface salle de bain | 4.37 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.95 m² |
| Surface balcon | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 400 |
| Taxe foncière (montant) | 1094 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 800 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 1959 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 686 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 928 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 09/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 09/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 09/10/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 09/10/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| DPE valide jusqu'au | 09/01/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 09/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2578 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-539 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
