Dans le secteur résidentiel de Saint-Sylvestre, au calme et avec les commerces à quelques pas, découvrez cet agréable deux-pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue.
L’appartement, lumineux et d’environ 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 27 m² exposée sud-ouest, prolongée par un vaste jardin privatif d’environ 81 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. La chambre, d’environ 13 m², est confortable et bien agencée. Salle de bains moderne, toilettes indépendantes et rangements complètent l’ensemble.
Le logement, conforme aux normes PMR, est en très bon état et bénéficie d’équipements récents ainsi que d’une climatisation.
Une place de stationnement sécurisée en rez-de-chaussée accompagne le bien, avec possibilité d’acquérir une seconde place située au premier sous-sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 638 € et 862 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 31 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-640 |
|---|---|
| Référence | 6991654 |
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 81,37 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52,89 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 31 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.281 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.167 m² |
| Surface salle de bain | 5.465 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 52.89 m² |
| Écoles (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 1244 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 26.68 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 13/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1671 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-640 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 638 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 862 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
