À Nice, sur l’Avenue de la Lanterne, découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m² entièrement rénové avec soin.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée de qualité, d’un coin nuit indépendant, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Il bénéficie de prestations récentes : fenêtres PVC neuves, climatisation réversible silencieuse DAIKIN, cumulus récent, chauffage et eau chaude individuels.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il profite d’une agréable exposition Est.
Le stationnement libre et gratuit dans la résidence constitue un réel atout.
👉 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif grâce à la forte demande du secteur (étudiants, location annuelle ou saisonnière).
Arrêt de bus au pied de l’immeuble et université accessible en quelques minutes.
Un bien prêt à accueillir ses occupants ou ses futurs locataires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 420 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-500 |
|---|---|
| Référence | 7177764 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 27,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 539 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 984 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/09/2025 |
| État parasitaire (details) | Absence de termites |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Pas d'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/09/2025 |
| Électrique (details) | Conforme |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 03/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/09/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 27.01 m² |
| Nombre de parking | 8 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-500 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Via mail |
|---|
