NICE OUEST - À 10 minutes du tramway et 15 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,10 m², situé en étage élevé.
Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une belle et profonde terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Un espace rangement / cellier / buanderie vient compléter la partie jour, offrant une fonctionnalité rare et très appréciée.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards aménagés sur mesure, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
L’appartement bénéficie d’une belle clarté et propose de nombreux rangements, faisant de ce bien un lieu de vie à la fois élégant et très fonctionnel. L'appartement est équipé de doubles vitrages et volets roulants électriques.
Une cave accompagne également l’appartement.
Un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et parfaitement optimisé, à proximité des commodités, écoles et transports.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 720 € et 1020 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 882 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-614 |
|---|---|
| Référence | 7235352 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 64,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.1 m² |
| Surface salle de bain | 4.15 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.1 m² |
| Écoles (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1312 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8.5 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 143 |
| Émission GES (Emission GES) | 30 |
| Date de réalisation du DPE | 25/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2067 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-614 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 882 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 720 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
