Dans un des plus bel immeuble du Vieux-Nice, au 3ᵉ étage, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, d'une superficie de 79,46 m², avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande hauteur sous plafond, sa climatisation réversible et son ambiance à la fois authentique et contemporaine. L’appartement se compose de trois chambres confortables, d’une cuisine entièrement équipée et d’une pièce de vie lumineuse.
Situé à deux pas de la place Rosetti et du cours Saleya, ce bien rare profite d’un emplacement exceptionnel dans un quartier vivant, recherché et à forte attractivité touristique.
Le logement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif : Airbnb est autorisé.
Un bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne au cœur de la Vieille Ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 549 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 993 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 27450 % du prix du bien hors honoraires |
547 007 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 19 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-293 |
|---|---|
| Référence | 6973691 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 79,46 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | reversible |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.91 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.39 m² |
| Surface salle de bain | 5.73 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2030 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 223 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1375 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-293 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 19 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Via email |
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