Description
Dans un des plus bel immeuble du Vieux-Nice, au 3ᵉ étage, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, d'une superficie de 79,46 m², avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande hauteur sous plafond, sa climatisation réversible et son ambiance à la fois authentique et contemporaine. L’appartement se compose de trois chambres confortables, d’une cuisine entièrement équipée et d’une pièce de vie lumineuse.
Situé à deux pas de la place Rosetti et du cours Saleya, ce bien rare profite d’un emplacement exceptionnel dans un quartier vivant, recherché et à forte attractivité touristique.
Le logement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif : Airbnb est autorisé.
Un bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne au cœur de la Vieille Ville.
Performance Energétique
223kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 19 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-293 |
| Référence |
6973691 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
79,46 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Air conditionné (type) |
reversible |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
9.91 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.39 m² |
| Surface salle de bain |
5.73 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
73.72 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2030 € |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
223 |
| Émission GES (émission CO2) |
7 |
| Date de réalisation du DPE |
20/05/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1375 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
19 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Via email |
