Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin.
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d’environ 245 m² habitables se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et de transformation.
Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière.
Organisée sur trois niveaux reliés par un ascenseur desservant même le garage, la maison comprend actuellement 7 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bain/douche, une pièce à vivre de près de 60 m² ainsi qu’une grande cave, deux très grands garages et plusieurs stationnements extérieurs.
Les espaces extérieurs invitent à imaginer un jardin paysager avec piscine, parfaitement exposé Sud / Sud-Est.
Le toit plat existant offre la possibilité de créer une terrasse panoramique, idéale pour profiter d’une vue mer et collines dans un cadre privilégié.
Les atouts majeurs :
- Quartier prisé et recherché de Nice
- Maison spacieuse (245 m²) avec ascenseur intérieur desservant tous les niveaux, jusqu’au garage
- Terrain plat de 1 820 m², dont 1 200 m² de jardin piscinable
- Exposition Sud / Sud-Est et belle luminosité
- Toit plat aménageable en terrasse avec vue dégagée
Projet complet de rénovation, laissant libre court à votre imagination
Une adresse rare à Nice, idéale pour créer une maison familiale d’exception alliant confort, espace et art de vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3734 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 2 700 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 999 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 135000 % du prix du bien hors honoraires |
2 698 001 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-473 |
|---|---|
| Référence | 7012048 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Type de toit | Toit plat |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 56 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 245 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 7000 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 145 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 01/10/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-473 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2760 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3734 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
