PROCHE FRONTIÈRE MONÉGASQUE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE MER PANORAMIQUE À quelques minutes seulement de Monaco, bel appartement 3 pièces de 50 m² environ, en très bon état et aménagé avec goût, situé dans une petite copropriété sécurisée. * Dès l’entrée, la distribution en étoile offre un agencement fluide et fonctionnel. Côté sud, une cuisine contemporaine ouverte mène à un séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue imprenable et époustouflante, sur la Méditerranée. * L’espace nuit, orienté au nord, se compose de deux belles chambres avec balcon, assurant calme et intimité. La salle d’eau élégante comprend une douche, un meuble vasque et des WC. *Confort absolu: Double vitrage intégral et climatisation réversible garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Un emplacement privilégié - À deux pas des plages, commerces et transports (Bus LR100 et gare de Roquebrune-Cap-Martin). Accès rapide à l’autoroute A8 (1 km), Nice (18 km) et la frontière italienne (20 min en voiture) . Loisirs à proximité: plages, Piscines, tennis, restaurants, boulangerie et supermarché à quelques minutes Une opportunité rare - Que ce soit pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou une résidence secondaire, cet appartement est une valeur sûre. Une cave complète ce bien. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir les avantages de ce très beau produit à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 626 € et 848 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-779 |
|---|---|
| Référence | 6874015 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 49,310001373291 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 17 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.799999952316284 |
| Chambre 1 (surface) | 11.130000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.859999656677246 m² |
| Surface du séjour | 17.1299991607666 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 49.310001373291016 m² |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 613 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 626 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 848 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/09/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/09/2022 |
| Électrique | 06/09/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 06/09/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 824 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-779 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
