Au cœur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, dans une zone piétonne très calme, appartement atypique situé au dernier étage, à rafraîchir, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 56 m² env.
Surface utile totale : 77 m² (dont 21 m² hors Carrez)
Séjour lumineux de 31 m² avec vue mer
Chambre de 13 m²
Cuisine séparée 7,7 m²
Salle d’eau et WC indépendants
Grande pièce supplémentaire de 21 m² (hors Carrez), idéale en chambre, bureau ou espace polyvalent
Atouts :
Dernier étage, sans voisin au-dessus, calme assuré
Vue mer depuis le séjour
Appartement plein de charme, puits de lumière
Emplacement recherché au cœur du village médiéval
À rafraîchir – idéal investisseur, marchand de biens ou résidence secondaire de caractère
À noter :
Accès par escaliers (pas d’ascenseur)
Zone piétonne, accessible uniquement à pied
Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, cachet et nombreuses possibilités de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2166 € et 2930 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-468 |
|---|---|
| Référence | 7129232 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 57,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 7.7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.78 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 20 |
| Taxe foncière (montant) | 690 € |
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| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Village |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 359 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-468 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2166 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 07/07/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/07/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 07/07/2025 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | place du village devant le restaurant les 2 frères |
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