Saint-Martin-du-Var – Rare à la vente !
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90 m², en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts :
Un vaste jardin privatif plat de 200 m² complété par une belle terrasse de 28 m²
Une piscine style bassin provençal, idéale pour profiter des beaux jours
Un jolie salon donnant sur le jardin
Salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse
Deux chambres confortables et une salle de douche moderne
Deux stationnements privatifs
Exposé sud-ouest, l’appartement est très lumineux et bénéficie d’une vue dégagée dans un environnement calme.
Confort optimal avec la climatisation gainable et la fibre optique déjà installée.
Un bien rare qui allie confort, charme et espaces extérieurs généreux, à seulement quelques minutes de Nice.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Nans Malausséna
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-486 |
|---|---|
| Référence | 7139646 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 199 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89,8 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.8 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 28 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 16/06/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-486 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 530 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
|---|
